Вторичное жилье: преимущества и недостатки

9 марта 2017

Вторичное жилье

Что подразумевается под термином "вторичное жилье", "вторичка"? У многих возникает ассоциация с покупкой старой квартиры эпохи Хрущева или даже Сталина. Однако время постройки - не показатель. Главное отличие первички от вторички - это наличие у квартиры собственника. То есть в случае новостройки может встречаться и тот, и другой вариант. Однако наличие хозяина может повлиять как на цену такого жилья, так и на его вид. Перед тем как ввести в поисковик "вторичное жилье купить квартиру", стоит узнать все "за" и "против".

Преимущества

Рассматривая варианты покупки жилья, большинство все же приоритетным для себя считают вторичку. И вот почему:

широкий выбор квартир на разных этажах, одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатных, в любых районах;

более быстрое решение проблем с документами, переездом;

можно увидеть свое потенциальное жилье уже в готовом виде;

не обязательно делать ремонт, а иногда и покупать мебель;

ставка на ипотеку меньше.

Таким образом, если вас интересуют двухкомнатные квартиры, то на вторичном рынке их можно купить быстрее и оформить все в течение 2 недель.

Недостатки

Везде есть свои "но". Такая квартира может оказаться предметом имущественных споров, находиться в залоге или даже аресте, в любой момент могут объявиться наследники. Также всегда есть риск того, что коммуникации устарели и требуют замены, подчас очень дорогостоящей. Да и сама конструкция может оказаться ветхой. А установленные до вас порядки никак не могут быть нарушены, даже если они вам не по душе.

Однако при должном и обдуманном подходе этих проблем можно избежать и вскоре стать счастливым обладателем своего жилья.

-----